Alain GUYONY vous présente une maison de caractère en Normandie avec étangs, alliant charme, authenticité et cadre naturel exceptionnel. Située à seulement 15 minutes de Pont-l'Évêque, cette propriété normande rare bénéficie d'une position dominante avec vue dégagée sur un environnement verdoyant et paisible, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Implantée sur un terrain de 4,66 hectares avec deux étangs, cette demeure authentique permet de profiter de la nature, d'observer la faune locale ou de se détendre en toute tranquillité. L'environnement combine calme de la campagne normande, paysages verdoyants et accès facile aux commodités, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de sérénité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une arrière-cuisine fonctionnelle, et un séjour lumineux avec cheminée. Ces espaces allient charme de l'ancien et confort moderne, créant une atmosphère chaleureuse typique des maisons normandes. À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses et une salle de bains, toutes baignées de lumière naturelle et offrant une vue dégagée sur le terrain et les étangs. Chaque pièce contribue à la sensation de calme et de bien-être qui caractérise cette propriété de charme en Normandie. Cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne normande, de la nature et de l'authenticité. Elle allie architecture traditionnelle, confort moderne et environnement naturel exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, cette demeure saura séduire par son terrain spacieux, son cadre paisible et ses prestations de qualité. Réf 6940. Document non contractuel. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité sera demandée à tous les visiteurs avant toute visite Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 euros et 2590.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Alain GUYONY immobilier : Hugo DUBOC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 901514315

Référence de l'annonce : 6940-ALAINGUYONY