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Exclusivité Groupe GIBOIRE - À seulement 250 mètres de la plage, nichée dans le calme d'une rue paisible du quartier de Rochebonne et à 700 mètres des commerces, cette maison malouine typique bénéficie d'un emplacement rare et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique et sa distribution idéale pour accueillir une famille. Le rez-de-chaussée propose une chaleureuse pièce de vie, baignée de lumière, prolongée par une véranda offrant une jolie vue sur le jardin arboré. La cuisine, aménagée et équipée, offre également un espace repas pouvant accueillir six convives. Le premier étage dessert deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bains. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau sont également présents. Un garage attenant apporte un véritable atout de praticité, tandis que le jardin, sans aucun vis-à-vis, constitue un havre de paix où profiter de moments de détente en toute sérénité. Alliance parfaite entre authenticité, confort et situation privilégiée, cette maison est une opportunité rare sur le marché malouin. Prix FAI : 1 430 000 euros dont 5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Référence de l'annonce : LP25884E
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
1 430 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5,925926% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 1 350 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS
35400 Saint-Malo
Informations légales de l'agence
GROUPE GIBOIRE, au capital de 100.000 €
Carte professionnelle n° 623547T délivrée par ILLE ET VILAINE
Siège : 3 RUE PORCON DE LA BARBINAIS 35400 ST MALO
Garantie financière GALIAN pour un montant de 1.560.000 €
RCS : RENNES 790200901
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