Dans l’une des rues les plus prisées et confidentielles du quartier des Chalets, cette maison de ville au charme absolu offre un potentiel rare pour les amateurs de belles bâtisses et de projets inspirés. Développant environ 200 m² habitables, la maison séduit immédiatement par ses volumes, sa façade élégante et sa structure saine. Certes, des travaux sont à prévoir… mais ici, on parle de travaux plaisir, ceux qui transforment un très beau bien en maison exceptionnelle. À l’extérieur, le privilège est bien réel : • Un espace extérieur d’environ 70 m², • Une terrasse couverte, idéale pour les déjeuners d’été ou les soirées prolongées, • Une terrasse au premier étage, • Un balcon au dernier niveau, pour profiter de la hauteur et de la lumière. Côté aménagement, le potentiel est remarquable : • Possibilité de créer 5 chambres, • Dont 4 chambres + une superbe suite parentale (master), • Des pièces de vie généreuses, lumineuses, à repenser selon vos envies. En complément, une cave d’environ 25 m² vient parfaire l’ensemble : stockage, cave à vin, espace technique… à vous de voir. Autre atout rare dans le secteur : aucun vis-à-vis. Les chambres donnent sur une rue, garantissant lumière et intimité — un luxe aux Chalets. ?? Emplacement premium ?? Maison de caractère ?? Travaux à prévoir, potentiel exceptionnel ?? Multiples extérieurs •Taxe Foncière : ????€ •Estimation de dépenses annuelles énergétiques : entre ????€ & ????€ (?/?) 980 000€ frais d’agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. STUDIO ON réalise vos projets immobiliers haut de gamme et vous donne accès au marché visible de l'immobilier haut de gamme. #POURVOUSPARNOUS

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