?? Superbe villa néo-provençale nichée dans un secteur très calme des Arcs, à proximité de la gare et de l'accès autoroutier (Nice / Toulon). Elle combine espace, confort et charme provençal sur une surface totale de 240 m². ?? Espace de vie lumineux ?? Séjour de plus de 60 m² avec plafond cathédrale, baies vitrées et lumière naturelle abondante, idéal pour recevoir famille et amis. ?? Cuisine ouverte et fonctionnelle, parfaitement intégrée au séjour et donnant directement sur les terrasses. ?? Terrasse couverte et terrasse extérieure avec vue sur la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours. ?? Piscine 5 × 10 m au cœur du jardin, parfaite pour les moments de détente et les baignades en famille. ?? Côté nuit confortable et fonctionnel : ?? 4 chambres spacieuses, offrant calme et intimité. ?? Suite parentale avec salle de bain, WC et dressing, un véritable espace privatif pour se ressourcer. ?? Seconde chambre en suite avec salle d'eau, idéale pour recevoir des invités. ?? Deux autres chambres se partagent une salle d'eau supplémentaire. ?? Bureau lumineux pour le télétravail ou les loisirs. ?? Buanderie pratique et bien équipée. ?? Sous-sol et dépendances : ?? Garage de 43 m², pouvant accueillir facilement deux voitures. ?? Cave et cellier pour le stockage et les provisions. ?? Nombreux rangements partout dans la maison, pour un quotidien organisé. ?? Confort & équipements ?? Chauffage au sol pour un confort optimal toute l'année avec pompe à chaleur récente (2025). ?? Cheminée dans le séjour, ajoutant charme et chaleur. ?? Vidéosurveillance pour votre sécurité et votre tranquillité. ?? Extérieur et jardin : ?? Jardin spacieux et entretenu, offrant de nombreux espaces pour se détendre. ?? Arbres fruitiers : cerisier, figuier, olivier, fraisier, kaki… pour profiter de fruits frais toute l'année. ?? Environnement calme et préservé, loin des nuisances, tout en étant proche des commodités. ? Une villa rare et recherchée, combinant volumes généreux, confort moderne et authenticité provençale, parfaite pour une vie de famille paisible ou des séjours agréables entre amis.

Référence de l'annonce : 85632780