Découvrez cette magnifique propriété située dans le quartier le plus recherché d'Amiens, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des Cliniques, de l'autoroute et du centre-ville. Avec ses 222 m² habitables, son grand jardin arboré de 935 m² et ses prestations haut de gamme, cette maison est un véritable coup de cœur. Un rez-de-chaussée baigné de lumière : Une vaste entrée élégante donnant le ton dès votre arrivée. Un bureau spacieux et lumineux, idéal pour le télétravail ou une activité libérale. Une chambre confortable avec une salle d'eau attenante et un WC indépendant. Un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une cuisine familiale conviviale, parfaite pour partager de bons moments, offrant une vue panoramique sur Amiens. Un espace nuit idéal pour une grande famille : Au premier étage, vous trouverez : - Quatre grandes chambres, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille. - Une salle d'eau fonctionnelle. - Un WC indépendant. - Un grenier aménageable pour encore plus d'espace et de possibilités. Un sous-sol aux multiples atouts : - Un double garage pour sécuriser vos véhicules. - Une buanderie pratique pour simplifier votre quotidien. - Un local chaufferie - Un immense double atelier pour vos projets de bricolage, de loisirs créatifs ou de rangement. Un cadre extérieur exceptionnel : Profitez d'un grand jardin de 935 m², véritable havre de paix, parfait pour recevoir, jouer avec les enfants ou simplement se détendre. Pourquoi cette maison est-elle faite pour vous ? Avec ses espaces généreux, sa luminosité exceptionnelle et sa localisation idéale, cette propriété est parfaite pour une grande famille, un couple à la recherche d'espace ou encore des professionnels libéraux souhaitant allier lieu de vie et espace de travail. Ne manquez pas cette opportunité rare à Amiens. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume MANTEL Honoraires : 5,23 % TTC inclus charge acquéreur (685000 euros hors honoraires) Prix de vente 720 000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume MANTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : AMIENS sous le numéro RSAC N° 919 415 109 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000 euros - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000 euros pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33011) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 720000 euros Honoraires : 5,23 % TTC inclus charge acquéreur (685000 euros hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 363 euros et 4 549 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D

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