Nichée en position dominante dans l'un des quartiers les plus prisés de Charnay-lès-Mâcon, cette maison des années 60 a été entièrement repensée par un architecte pour devenir un écrin contemporain, baigné de lumière et ouvert sur l'extérieur. Dès l'entrée, la pièce de vie s'étire en transparence, offrant un volume généreux où la lumière circule librement. De larges baies vitrées invitent naturellement vers la terrasse plein ciel, sa piscine et ses espaces de détente, véritables prolongements de la maison. Chaque saison y trouve sa place, entre soleil, convivialité et moments de calme. La cuisine aménagée, pensée avec des matériaux haut de gamme, profite d'une vue dégagée qui accompagne les instants du quotidien autant que les grandes tablées. L'ensemble crée un coeur de vie chaleureux, à la fois pratique et inspirant. L'espace nuit de plain-pied se compose de deux chambres élégantes, dont l'une bénéficie de sa propre salle d'eau, préservant ainsi intimité et confort. Le niveau rez-de-jardin poursuit la visite : une chambre d'amis avec dressing et salle d'eau, un bureau pour le télétravail , ainsi qu'une grande buanderie. Un garage, une cave et un atelier viennent compléter l'ensemble. Édifié sur une parcelle de 2 500 m², le terrain, constructible et aisément divisible, offre de belles perspectives pour un projet familial ou patrimonial. À 45 minutes de Lyon, 1h45 de Genève et 1h30 en TGV de Paris, cette adresse rare conjugue modernité, sérénité et mobilité. Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2230 et 3210 euros pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. ArthurPHILIBERT agent commercial - EI (numéro RSAC 943040956) Mâcon : Christian PHILIBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811716778 - MACON.

Référence de l'annonce : 920EB