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Dans un quartier résidentiel prisé, à l'abri des regards, cette propriété d'architecte de plus de 301 m² habitables, pour une surface au sol de 476 m², incarne l'alliance parfaite entre design contemporain, volumes généreux et prestations d'exception. Édifiée sur un terrain paysager de 1 008 m², elle offre un art de vivre rare, sublimé par une piscine au magnesium, chauffée, de 13 mètres par 4 mètres, une terrasse bioclimatique et un jardin arboré soigneusement aménagé. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall majestueux de 27 m², suivi d'un espace de vie lumineux aux lignes élégantes : cuisine sur-mesure haut de gamme César, salle à manger de 30 m², salon de 40 m². Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre supplémentaire (avec possibilité de salle d'eau) complètent ce niveau. L'étage accueille 3 chambres, dont une suite junior avec dressing et salle d'eau, une vaste salle de bains, et un espace TV modulable en 6ème chambre ou bureau. Un sous-sol entièrement aménagé avec un garage de 50 m² et dépendances vient parfaire ce bien pensé dans les moindres détails. Prestations de très haut niveau : Volets motorisés, plafonds acoustiques jusqu'à 3 m, chauffage au sol, climatisation, matériaux nobles et finitions remarquables,.. Une propriété rare, confidentielle et raffinée, à seulement quelques minutes de Lyon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Référence de l'annonce : 86092778
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
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À propos du prix
1 255 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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19 Rue Jean Jaurès
69740 Genas
Informations légales de l'agence
CARLE IMMOBILIER, au capital de 15 000 €
Carte professionnelle n° 69012020000045379
Siège : 2 rue Charles Darwin 69740 GENAS
RCS : Lyon 890604929
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