Nouveauté : Propriété de caractère avec vue dégagée sur la commune de Dardilly À seulement 12 km du coeur de Lyon, dans un environnement résidentiel recherché et à 10 minutes à pied du centre de Dardilly, cette élégante maison traditionnelle de 185 m² s'inscrit au coeur d'un magnifique terrain paysagé de 1 378 m², sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée exceptionnelle. Baignée de lumière grâce à son exposition idéale, la propriété séduit immédiatement par son atmosphère paisible, ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements, propices à une vie familiale confortable et raffinée. Des volumes harmonieux et une distribution idéale La maison se déploie sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée spacieuse avec rangements intégrés Une superbe pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par un toit cathédrale Une cuisine indépendante de belle taille, fonctionnelle et conviviale Une buanderie avec accès direct au sous-sol Un WC indépendant Une suite parentale avec salle d'eau et dressing Une seconde chambre, idéale bureau ou chambre d'amis À l'étage : Trois chambres confortables Une salle d'eau Un WC indépendant Un espace mezzanine ouvert, parfait pour un coin lecture ou un espace de travail. Prestations & confort : Sous-sol de 50 m² Garage spacieux équipé d'une porte motorisée et d'une prise de recharge pour véhicule électrique Pompe à chaleur récente Volets roulants électriques et brise-soleil orientables Système de filtration de piscine neuf Maison récemment rafraîchie, prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux immédiats Un cadre de vie privilégié : Le jardin soigneusement aménagé, la vue dégagée et l'absence totale de vis-à-vis créent un véritable havre de paix, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication. Accessibilité optimale : Gare de Vaise : 15 minutes Gare de Perrache : 20 minutes Centre-ville de Lyon : 25 minutes Bus 3 vers Gorge de Loup : 20 minutes Nombreuses lignes scolaires à proximité Les atouts majeurs : Proximité immédiate de Lyon Environnement résidentiel calme et verdoyant Vue dégagée, sans vis-à-vis Extérieurs soignés et parfaitement exploitables Volumes et luminosité de la pièce de vie Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Diagnostic de performance Numérique de classe A, parfait pour le télé-travail. Cette connexion est idéale pour jouer en ligne, transférer des documents volumineux (photos, vidéos..). Il permet à chaque membre du foyer de profiter d'internet sans aucun ralentissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Sophie Riffaud 07/71/93/70/18

Référence de l'annonce : 11961