Rare ensemble immobilier de 332 m2 habitables, composé de deux maisons attenantes, idéalement situé à Cernay. Vous souhaitez concilier vie professionnelle et vie personnelle, ou réaliser un investissement locatif ? Cet ensemble immobilier de 332 m2 habitables, situé à Cernay, est fait pour vous. Situé dans un cadre privilégié, à proximité immédiate du parc de Cernay, du centre-ville et des commodités, cet ensemble se compose de deux logements attenants. Une première maison de 124 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureaux professionnels, profession libérale ou logement locatif, et une seconde maison de 208 m2, alliant modernité et confort. Première maison de 124 m2 (idéale pour des bureaux ou un investissement locatif) Ce logement indépendant se compose de : Rez-de-chaussée : une entrée et un espace buanderie. 1er étage : l'espace de vie comprend une cuisine indépendante, une véranda, un grand salon/séjour lumineux, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Annexe : un garage est inclus dans la vente de cette maison. Diagnostic de performance énergétique : DPE E Second logement Maison principale de 208 m2 Cette spacieuse maison se compose : Au rez-de-chaussée : un salon, deux chambres, une salle de bains avec WC, une cuisine moderne et aménagée, exposée plein sud, avec accès direct à la buanderie et au garage. À l'étage : cinq chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC, un espace intermédiaire pouvant faire office de bureau, coin détente ou salle de jeux, un accès à un grenier semi-aménagé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Vous profiterez d'un environnement calme et recherché, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités, d'un accès rapide aux grands axes et à la gare ferroviaire, idéal pour les déplacements professionnels. Une propriété unique, alliant qualité de vie, flexibilité d'usage et fort potentiel, dans un cadre idéal, parfaite pour une famille, un professionnel ou un investisseur. N'hésitez pas à Contacter : Inès Bouchkane - Agent Commercial en Immobilier - du Lundi au Vendredi de 8h30 à 18h30 et le Samedi de 8h 30 à 12h 00. numéro RSAC : 992 560 904. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3% du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Agence du Secteur Colmar 68000 , Siège social : Lièpvre 68660. Réseau national à honoraires réduits. 549 000EUR euros Honoraires d'Agence inclus. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site gé 3%, réseau immobilier à honoraires réduits. Annonce proposée par un agent commercial - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence de l'annonce : 497_V4620062239