Située dans une rue résidentielle particulièrement calme, cette remarquable maison d'architecte des années 1960, signée Aragon, s'impose avec élégance dans un environnement préservé, face à l'océan Atlantique. La vue s'étend jusqu'au Landes, avec en premier plan un écrin végétal soigneusement entretenu, niché au coeur d'une zone naturelle protégée. Édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m², cette demeure d'environ 230 m² habitables incarne l'équilibre parfait entre architecture de caractère et immersion dans la nature. Derrière ses doubles portes en fer forgé, l'entrée principale dévoile une architecture aérée, pensée avec soin. La circulation intérieure suit une logique fluide : un vestibule accueille les visiteurs et mène directement à un salon central aux volumes généreux, encadré de baies vitrées arrondies. Depuis cette pièce principale, une transition naturelle s'opère vers une salle à manger intime et une cuisine attenante, en lien direct avec le hall d'entrée. Le salon se prolonge vers une terrasse en hauteur, couverte, idéale pour admirer l'océan et la nature environnante. L'ensemble crée une atmosphère sereine, propice à la contemplation ou à des moments conviviaux autour d'un déjeuner à l'extérieur. Un accès direct permet de rejoindre le jardin depuis la terrasse. Sur ce même niveau, un couloir distribue une suite et trois chambres, une salle de bain. Un escalier au bout du couloir mène à l'étage inférieur, parfaitement intégré à la pente naturelle du terrain. On y trouve un vaste garage, des espaces de rangement, une chaufferie, ainsi que trois chambres supplémentaires donnant sur le jardin et une salle d'eau Le terrain est embelli par une végétation ancienne, aux essences variées. Ce cadre paysager confère à l'ensemble une atmosphère unique, empreinte de charme et de sérénité. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel de ce lieu rare, au caractère intemporel. Prix de vente 2 200 000 € honoraires inclus dont 4,7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 2 100 000 €. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence de l'annonce : STJ-3699-ND