EXCLUSIVITÉ THE OU CAFE IMMOBILIER : SECTEUR THIONVILLE + 7 MN : Située sur le bassin Thionvillois, magnifique maison 270 m² habitables sur 25 ares de terrain paysagé, sublime et sans vis-à-vis, digne d'une peinture d'un grand peintre du 19ème siècle. Située dans un environnement paisible et sans aucune nuisance, cette maison familiale de standing vous séduira par ses volumes généreux, sa qualité de construction, et ses équipements pensés pour le confort et l'autonomie. Caractéristiques principales : 270 m² habitables, idéalement répartis sur 3 niveaux 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (idéale pour activité libérale). Double salon spacieux avec mezzanine, poutres apparentes et poêle en faïence. Cuisine équipée avec cellier attenant 2 salles de bains Jacuzzi extérieur pour des moments de détente toute l'année Terrasse et pergola haut de gamme (double vitrage, film solaire, rideau motorisé) Sous-sol complet : salle de jeux, atelier, cave à vin Double garage Terrain piscinable en façade Confort & performances énergétiques : Construction en pierre ponce de 30 cm - système BISOTHERM (isolation thermique allemande haute performance) Pompe à chaleur air/eau, très peu énergivore 14 m² de panneaux solaires Aspiration centralisée sur les 3 niveaux VMC double flux Adoucisseur d'eau Récupérateur d'eau de pluie enterré de 9 200 L, avec filtration complète, permettant d'alimenter jusqu'à 95 % des besoins en eau de la maison Extérieurs exceptionnels : Terrain de 25 ares entièrement paysagé, sans vis-à-vis Jacuzzi extérieur Chalet, serre, poulailler et appentis bois inclus dans la vente Située dans une impasse au calme et sans nuisances Un bien rare et autonome, alliant prestations haut de gamme, technologie moderne, et cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commodités et axes routiers. Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Prix de vente : 779 000 € honoraires charge vendeur inclus. DPE : A Uniquement chez Thé ou Café Immobilier

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