Sur la commune de Saint-Barthélemy-d'Anjou, une maison où l'on se sent bien, avec de multiples possibilités Ici, tout est une question de volume, de lumière et de douceur de vivre. Cette maison des années 70 rénovée offre 280 m² habitables, nichés sur un jardin paysagé de 2 210 m², avec une piscine et un pool house en bois, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours dans une ambiance conviviale. La pièce de vie cathédrale, baignée de lumière grâce à son exposition sud, invite naturellement aux moments de partage. La cuisine sur mesure, élégante et fonctionnelle, s'ouvre sur cet espace chaleureux. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable avec salle de bain, douche et dressing permet une vraie vie de plain-pied. À l'étage, quatre chambres et deux salles d'eau accueillent famille et invités en toute sérénité. Un atout rare complète l'ensemble : une pièce indépendante d'environ 50 m² avec son entrée privative, idéale pour une profession libérale, un bureau indépendant, ou un projet locatif type Airbnb. Le quotidien est facilité par un arrêt de bus au bout de la rue, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate d'Angers. Une maison entretenue, sans travaux, pensée pour vivre aujourd'hui et s'adapter aux projets de demain. Et pour le reste… les photos parlent d'elles-mêmes Cette annonce référence 306628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN HENDRY (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 78936849500022. Prix du bien : 826 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2024 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2197.00 euros et 2973.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 306628