Situé dans un des hameaux de la très prisée commune de Bouchemaine, cette maison offre une surface habitable de 165 m2, sur un terrain de 1200 m2 avec une piscine extérieure chauffée et exposée plein Sud. Construite dans les années 1990, cette maison contemporaine a bénéficié de la création d'une extension au rez-de-chaussée, proposant une suite parentale avec dressing et salle d'eau ouverte directement sur la plage de la piscine. Tout est serein et idyllique dans un environnement particulièrement calme. L'entrée principale de la maison se fait à l'ouest et dessert principalement les espaces salon-séjour, un coin repas et la cuisine. Un autre dégagement donne accès à la salle audiovisuelle puis à l'escalier qui conduit aux espaces sous combles. La décoration générale reste sobre et le salon bénéfice d'une cheminée parfaitement intégrée à des volumes particulièrement clairs. L'étage s'organise autour du palier et propose trois chambres aménagées sous rampants. Une grande salle de bains vient compléter ce niveau. En aparté, un sous-sol intègre un garage couvert ainsi qu'une pièce de loisir ce qui vient enrichir cette maison familiale. Entouré d'un jardin à l'esprit exotique, cet havre de paix offre une intimité totale sans aucun vis-à-vis. La maison se situe à 5 minutes à pieds d'un arrêt de bus qui amène au réseau Irigo urbain et seulement 12 minutes sont nécessaires pour rejoindre la gare TGV d'Angers qui relie Nantes en 40 minutes et Paris en seulement 90 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: Entre 2087 € et 2 823 € Contact: Philippe Agent commercial 349 740 936 RSAC Angers Les honoraires sont à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Référence de l'annonce : ARD4972