Située dans un quartier prisé et paisible du centre-ville d'Angers, cette maison de ville dévoile environ 186 m² de surface habitable. Inattendue, cette maison singulière séduit par son agréable volume décloisonné sur la pièce de vie ainsi que par sa luminosité. L'entrée donne sur un vestibule qui mène à la vaste pièce de vie. Celle-ci est baignée de lumière et offre un espace confortable composé d'un salon avec vue sur le jardin, d'une salle à manger intimiste ainsi que d'une cuisine moderne aux lignes épurées, réalisée sur mesure. Ce niveau est agrémenté d'un poêle à bois qui lui confère une ambiance chaleureuse et familiale. Les étages sont dédiés à la partie nuit. Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une agréable salle de bains disposant d'une douche et d'une baignoire. Le second étage accueille deux chambres complémentaires. Un garage, permettant de stationner une voiture citadine ou différents types de deux-roues, ainsi qu'un jardin cosy exposé sud-est complètent cette maison familiale. Située à moins de dix minutes à pied des commerces de la place du Lycée et de la place de la Madeleine, et à moins de quinze minutes à pied de la gare TGV d'Angers Saint-Laud. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 520 € et 3 490 €. » Copropriété de 3 lots dont 2 lots d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 515 €. Contact : Medhi Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 515.00 euros.

Référence de l'annonce : ARG4976