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Située dans un environnement calme et agréable, cette maison contemporaine de 2013 offre tout le confort d'une vie de plain-pied, et à seulement 10 minutes des plages à velo. Elle développe 107 m² habitables complétés par un garage attenant de 15 m² ainsi qu'une annexe chauffée de 16 m² en fond de jardin, idéale pour recevoir famille ou amis. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse exposée est-ouest avec une belle hauteur sous plafond (3,50 m), incluant une cuisine ouverte fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres partageant une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Un WC séparé, une arrière-cuisine avec accès direct au garage viennent compléter les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous serez séduits par le jardin paysager soigneusement aménagé, équipé d'un spa, d'un terrain de pétanque et d'espaces propices à la détente ou à la convivialité. DPE : D (119 kWh/m²/an), GES : B (7 kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670 € et 2330 €. Contact : Fanny MAILLARD, Tél : , mail : , EI, Agent Commercial RSAC 2024AC00030 SAINT-NAZAIRE (2.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Référence de l'annonce : 2624-4
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
749 840 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 2,717808% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 730 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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3 place de la Monnaie
44000 Nantes
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° CPI44012015000000881
Siège : 3, PLACE DE LA MONNAIE 44000 NANTES
Garantie financière QBE pour un montant de 1.100.000 €
RCS : NANTES 813089620
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