En plein coeur du bourg de Vineuil, à l'abri des regards au fond d'une impasse, cet ensemble immobilier rare séduit par son emplacement privilégié et la diversité de ses espaces. La maison principale, d'environ 180 m², allie avec élégance authenticité et modernité. Le vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, en lien direct avec la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une chambre, un bureau, un dressing et une salle d'eau, offrant une vraie vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine sous charpente apparente dessert trois chambres et une seconde salle d'eau. À l'extérieur, la piscine s'inscrit au coeur d'une cour minérale bordée de murs en pierre. Une cuisine d'été, un garage et plusieurs dépendances complètent les prestations. L'une d'elles, rénovée sur plus de 50m2, pourra accueillir une activité artisanale, libérale ou un second gîte. La maison d'amis, habillée de bois et entièrement indépendante, offre environ 100 m² habitables. Accessible par une entrée indépendante, elle dispose d'un jardin privatif, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau en rez-de-chaussée, ainsi que d'une pièce dortoir avec salle d'eau à l'étage. Des caves voûtées aménagées apportent cachet et fonctionnalité, et complètent cet ensemble immobilier rare à Vineuil, ou tout est accessible à pied (commerces, commodités, écoles?). Réunissant sur un même lieu une habitation principale, des espaces d'accueil et des bâtiments polyvalents, la propriété ouvre la voie à de nombreux projets familiaux, touristiques ou professionnels. Exclusivité Espaces Atypiques CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2450 et 3370 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Contact (EI): Camille Zeller Agent commercial immatriculé au RSAC de Blois n°933 835 290 Les honoraires sont à charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées:

Référence de l'annonce : EAB4763