SIXTINE IMMOBILIER VERNIOZ à le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette magnifique villa de 149 m², nichée dans un cadre verdoyant, à quelques minutes de Vienne dans un village très prisé. Imaginez-vous dans cette villa où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette propriété, construite en 2007, avec des matériaux de qualité, allie modernité et confort avec ses 4 chambres dont une suite parentale, son salon/séjour exposé sud pour profiter de l'ensoleillement et exposé nord aussi, pour un peu de fraicheur en période de forte chaleur. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où la préparation des repas, en famille ou entre amis, deviennent des moments inoubliables. Profitez d'une vue sur la campagne depuis votre terrasse ou plongez dans votre piscine. Le terrain offre un espace idéal pour les journées ensoleillées et les soirées étoilées. La maison a suivie un entretien irréprochable. Les commodités sont à proximité : école élémentaire à 5 minutes à pied, épicerie, boucherie, boulangerie, fromagerie et pôle médical à 5 minutes à pied et à seulement 10 minutes de l'autoroute A7 Vienne sud nouvelle sortie N°11 Arrêt de Bus pour le collège et lycée a 200m de la maison !! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un village aussi dynamique !! N'hésitez pas à contacter directement NICOLAS POMIER pour obtenir de plus amples renseignements sur ce bien: O6 62 O8 88 31 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 euros et 2750.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Sixtine Immobilier : Nicolas POMIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 853183036

Référence de l'annonce : VM1635-SIXTINE