À moins de 15 minutes de Rennes, au calme et proche des écoles et commodités, découvrez cette spacieuse maison familiale édifiée sur un terrain arboré de plus de 3 000 m², idéale pour ceux qui recherchent confort, volumes et un environnement verdoyant. ESPACES DE VIE LUMINEUX La maison offre une pièce de vie de 42 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, avec insert bois pour un confort optimal. Attenant, un salon cosy de 25 m² crée un espace supplémentaire parfait pour la détente ou pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée (17 m²) s'ouvre directement sur la terrasse et sa pergola bioclimatique, un véritable atout pour profiter pleinement du jardin. REZ-DE-CHAUSSÉE FONCTIONNEL Suite parentale avec salle de bain privative Dressing indépendant WC séparés ÉTAGE : 5 CHAMBRES + SALLE D'EAU L'étage propose cinq chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC séparés, idéals pour une famille avec enfants ou pour recevoir. SOUS-SOL COMPLET Rare sur le secteur : Double garage Atelier Buanderie Espace détente WC PRESTATIONS TECHNIQUES Chauffage bois + électrique Chauffe-eau thermodynamique Tout-à-l'égout Gestionnaire d'énergie DPE : C ? très bon niveau énergétique pour une maison de cette surface EXTÉRIEUR Vous profiterez d'une vaste terrasse, d'un jardin paysager et d'un environnement particulièrement calme, tout en restant proche du bourg de Mordelles et de Rennes. Un bien rare sur le marché : volumes, luminosité, 6 chambres, grand terrain, proximité Rennes. Un véritable havre de paix pour une famille. Visite virtuelle disponible Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel Réf.929053

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