A cinq minutes du centre ville de Bruz et à quinze minutes de Rennes, cette villa contemporaine au design épuré de 2020 dans le style californinen joue la carte de la discrétion. Des enrobés soignés et une allée paysagère pour unique accès à ce petit paradis de plain-pied composé d'une bâtisse principale de 178M², une maison d'hôtes de 48 M² , une magnifique terrasse exposée plein sud et ouest, et la piscine. La villa principale: Entrée et vestiaire, pièce à vivre de plus de 61 M² au généreux volumes accentués par un large plafond en pente ; la pièce, ouverte sur l'intégralité de la terrasse grâce à ses grandes baies, propose un espace salon, un espace salle à manger et une cuisine américaine aménagée et équipée de belle facture. En retrait, lingerie et arrière-cuisine aménagées avec accès au garage. A l'Est de la pièce à vivre, première suite junior exposée sud; à l'Ouest de la pièce à vivre, dégagement ouvert sur un charmant patio, bureau, deux suites junior et une suite parentale exposée Ouest, composée d'un dressing, une salle de bains douche, une chambre avec vue sur la piscine. La maison d'hôtes constituée de deux pièces (48 M²): une grande chambre et son espace de détente ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau WC. Les extérieurs: Particulièrement soignés, les extérieurs proposent de très beaux enrobés dans l'allée ainsi que deux places de parking. Superbement paysagé, le jardin présente une terrasse avec accès immédiat dans la pièce de vie ainsi qu'une seconde au bord de la piscine. Une partie gazon est réservée aux enfants. Eléments techniques: pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation. CLASSE ENERGIE : A CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard avant le 1.07 2021 de 800 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Plus d'informations et de photos sur notre site: Contact Yann MARTIN RSAC 751749771 Rennes Yann MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751749771 - RENNES.

Référence de l'annonce : 11725