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Un emplacement idéal entre nature, mer et montagne ! Au cœur de l'Hérault, cette propriété bénéficie d'un emplacement géographique remarquable, alliant calme, nature et accessibilité. Implantée sur un terrain de plus de 8 hectares, cette ancienne bâtisse datant de 1841 a été agrandie au fil du temps et propose aujourd'hui 350 m² habitables ainsi que 600 m² de surface utile. Elle peut s'adapter à différents projets, notamment dans le cadre d'un accueil touristique ou d'un achat groupé. Le bien comprend trois logements indépendants, offrant une capacité d'hébergement d'environ 30 personnes, ainsi que des annexes et autres dépendances présentant un fort potentiel de développement, en complément du chiffre d'affaires actuel de 60 000 euros. D'agréables espaces de détente, dont une superbe piscine de 11 m x 4,5 m (réalisée il y a 3 ans), permettent de profiter pleinement de la douceur du climat local. L'alimentation en eau est assurée par le réseau public ainsi que par une source/forage. Enfin, toutes les commodités (commerces, écoles, etc.) se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Sur les premiers contreforts des Cévennes à seulement 40 minutes des plages de la Méditerranée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, entre collines verdoyantes, vignes, rivières et forêts. La propriété est implantée dans un environnement préservé, tout en restant proche des grands axes qui relient Béziers, Montpellier, Lodève et Millau. Infos / visite Grégory ZAGHEN
Référence de l'annonce : 8EA9441FC68845E8
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
748 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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1 Place Republique
34800 Clermont-l'Hérault
Informations légales de l'agence
Carte professionnelle n° 11918
Siège : 1, Place Republique 34800 Clermont l'Herault
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