EXCLUSIVITE. L'agence Caërou & Gatto Immobilier a le plaisir de vous présenter sur la commune de Baillargues dans un quartier résidentiel calme, cette maison de 135m² édifiée sur une parcelle de 489 m² à l'architecture méditerranéenne pensée pour le confort et la sérénité. Dès l'entrée, les volumes s'expriment avec naturel. Le double séjour traversant baigné de lumière, prolongé par une terrasse plein sud sur l'extérieur, crée un espace de vie fluide. La cuisine moderne et résolument fonctionnelle est séparéé mais pourrait être ouverte sur la pièce. L'ensemble de 60m² s'ouvre sur un jardin paysagé sans vis-à-vis soignement aménagé à l'esprit balinais avec piscine, ou chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié. Une chambre de 13m² au rez-de-chaussée donnant sur le jardin et un toilette invités complètent ce niveau. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres de 15, 12 et 12 m² équipées de placards, une salle de bain de 8 m² avec douche et baignoire et un deuxième toilette. Pour votre confort, le coin nuit est climatisé et le jardin avec arrosage automatique profite de l'eau du bas-rhône. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un art de vivre paisible, sur une commune dynamique aux portes de Montpellier (TER en 8 minutes en gare Saint-Roch), accès A9 et 15minutes de l'aéroport. Classe Energie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses en énergie pour un usage standard, établi à partir des années 2021,2022 et 2023: entre 2030 € et 2790€ par an. Pour plus d'informations, contactez Anne-Pierre oU Jean-Maxime

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