iad France - Matthieu Mellier vous propose: Maison familiale de 205 m² – Prestations haut de gamme – Environnement privilégié Située dans un environnement parfaitement calme, en lisière de forêt, au sein d'un lotissement, cette belle maison trés bien entretenue offre de grands volumes, un confort moderne et un cadre de vie idéal pour une famille. Points forts Excellent DPE B, rarissime pour une maison de 1980 Parquet bois refait, escalier sur mesure 2 carports, dont un carport pour voiture et un grand carport adapté au stationnement d'un camping-car. Spacieuse véranda chauffée de 30 m² Spa / jacuzzi et espace barbecue ? Un véritable espace de vie utilisable toute l'année Au rez-de-chaussée Entrée, vaste et accueillante, aménagée avec un placard miroir, offrant un espace de rangement pratique dès l'arrivée. cuisine équipée séparée une salle d'eau avec rangements 2 chambres avec rangement intégré Séjour cathédrale lumineux Une dépendance faisant office de couloir, équipée de placards de rangement, dessert une buanderie fonctionnelle Cheminée insert neuf cave de 2 000 bouteilles A l'étage Bureau dédié pour télétravail Grenier aménageable de 28 m² 3 chambres avec rangement Une salle d'eau avec WC Confort & équipements Double vitrage, volets récents Pompe à chaleur + chauffage électrique Isolation renforcée Aspirateur centralisé, alarme Performance énergétique optimisée avec panneaux solaires (env. 1 800 euros/an) Extérieur Terrain au calme, exposé Ouest 2 garages motorisés + 2 portails motorisés+ 1 portillon Abri de jardin, Terrain piscinable Localisation Proche de toutes les commodités : Golf du Médoc, écoles, nouveau collège à pied, commerces, tramway à 10 min, Bordeaux à 30 min, plages à 45 min. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 580000 euros. Prix hors honoraires : 560000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,57% du prix du bien hors honoraires)

Référence de l'annonce : 1892617