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A 20 minutes de Bordeaux, sur la commune de Léognan, découvrez une maison de maître familiale restaurée d'environ 750m² posée dans un parc de 2,8 ha : magnolias centenaires, piscine, et 1 ha classé AOC. Le calme absolu, les vignes bio en culture responsable tout autour. Au rez-de-chaussée, une triple réception ouverte sur le parc, une cuisine conviviale entièrement équipée, et une suite avec salle de bains. À l'étage, 3 suites (salles d'eau), 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bains. La toiture rénovée et surélevée offre ˜125 m² de combles prêts à être aménagés. En sous-sol : bureau, atelier, cave et un espace avec porte-fenêtre sur le jardin. Dépendance attenante de 50 m² à rénover (séjour, cuisine, chambre, salle d'eau), invités, bureau pro ou revenu locatif. Confort & pratiques : climatisation, stationnement pour 10 véhicules. On aime : le cachet du XIX?, la fluidité des volumes, le potentiel des combles et sous-sol + l'appartement, l'atmosphère de parc au milieu des vignes bio à proximité de Bordeaux et aéroport.
Référence de l'annonce : KP1-894A
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
3 590 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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