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Avez-vous envie de visiter ce bien ?
Nichée au cœur du Canon, cette villa historique offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de projets de rénovation / construction. Les règles d'urbanisme permettent la démolition de ce bien pour réaliser une construction de 20 % d'emprise en plain-pied et 10 % d'emprise si l'on réalise une villa à étage. Le terrain de 1 570 m² pourrait donc accueillir une construction de 250 m² habitables environ (314 m² emprise en plain-pied). Le quartier, prisé pour son atmosphère paisible et son accès rapide aux plages avoisinantes, séduira les amoureux de la nature et des promenades en plein air. La villa bénéficie d'un jardin généreux, apportant un espace extérieur agréable et privé, idéal pour des moments de détente. Ce lieu pourrait devenir un véritable havre de paix. C'est l'occasion d'allier un investissement stratégique à la réalisation d'un projet de vie unique ! Contact : Carole WANGERMEZ
Référence de l'annonce : 7652025
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 730 000 €
Honoraires TTC inclus à la charge de l’acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
Prix du bien hors honoraires : 2 600 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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21 bis, rue des Fauvettes 33 970
33970 Cap Ferret
Informations légales de l'agence
M&W ASSOCIES, au capital de 7.500 €
Carte professionnelle n° CPI33012015000001426
Siège : 25 avenue du Monument Saliens 33970 CAP FERRET
Garantie financière QBE pour un montant de 110.000 €
RCS : 33970 490963329
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