Villa de charme à vendre à Uzès À seulement quelques minutes du cœur historique d'Uzès, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et son environnement naturel, cette villa de style bastide offre un cadre de vie harmonieux, lumineux et résolument méditerranéen. Derrière ses murs en pierres sèches, la propriété se déploie sur un terrain de 1 659 m² soigneusement paysagé, planté d'oliviers, de cyprès et d'essences typiques du Sud. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat : plusieurs terrasses ombragées, dont une terrasse couverte avec espace barbecue, entourent la maison et accompagnent un ravissant bassin, parfaitement intégré au jardin. La villa se distingue par la qualité de ses prestations et son style intemporel. Les matériaux choisis, sobres et élégants, permettent une installation immédiate, sans nécessité de travaux. Les pièces de vie, situées en rez-de-chaussée, bénéficient d'une belle ouverture sur l'extérieur. Le séjour, avec sa hauteur sous plafond généreuse et sa cheminée avec insert, s'articule autour d'un espace salle à manger convivial. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier / buanderie. Une chambre ouvrant sur une terrasse, une salle d'eau et des toilettes viennent parfaire ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et lumineuses profitent d'une vue dégagée sur le jardin, accompagnées d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un atelier attenant de 17 m² apporte un espace complémentaire, idéal pour un usage créatif, du rangement ou un bureau. Situation & accès : – Commerces et restaurants de la Place aux Herbes à 5 minutes en voiture – Écoles et établissements scolaires à proximité immédiate – Gare TGV de Nîmes à environ 30 minutes – Plages de la Méditerranée à environ 1 heure Prestations : – Chauffage central au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage. Chaudière Viessmann récente – Cheminée avec insert – Forage (jardin et bassin) – Adoucisseur d'eau Cette propriété s'adresse aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de villégiature, offrant un équilibre rare entre nature, confort et proximité de la vie uzétienne. Elle est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès. Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Conformément à la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.

Référence de l'annonce : UZ235VM