À quelques pas du coeur de Morlaix, cette adresse discrète conjugue calme et accessibilité. Lovée dans une impasse paisible, elle permet de rejoindre facilement le centre-ville, ses différents services et commodités, ainsi que la gare TGV. La desserte par les transports en commun facilite les déplacements au quotidien. Une situation idéale pour vivre pleinement, sans renoncer à la tranquillité ni à la praticité. Construite dans les années 1960 et déployant une surface habitable de 168,27 m² (189,14 m² au total hors combles) cette maison non mitoyenne a été remaniée et agrandie par un architecte. Ces extensions ont permis d'ouvrir les volumes, de faire entrer la lumière et d'offrir un confort de vie accru. L'ensemble déploie aujourd'hui une configuration harmonieuse, mêlant structure d'origine et lignes plus contemporaines, dans une ambiance lumineuse et apaisante. Dès l'entrée, une longue allée s'étire vers la maison, offrant une belle perspective sur sa façade structurée. Le regard est guidé par les lignes équilibrées, ponctuées de touches de bois et de pierre qui s'harmonisent avec la végétation environnante. Le jardin s'épanouit dans une atmosphère verdoyante et apaisée, soulignée par quelques accents méditerranéens et une terrasse minérale invitant à la convivialité et au repos. Au coeur de la maison, la pièce de vie se déploie sur plus de 75 m² dans un espace entièrement décloisonné, pensé pour conjuguer convivialité, circulation fluide et lumière naturelle. Salon, salle à manger et cuisine dialoguent librement dans une atmosphère apaisée, ouverte sur le jardin grâce à de généreuses baies vitrées. La cheminée ancre l'espace salon dans une ambiance chaleureuse, tandis que la salle à manger s'ouvre sous une verrière à pans coupés, comme un jardin d'hiver habité par la lumière. La cuisine, de belle facture, allie lignes épurées, fonctionnalité et nombreux rangements. Son îlot central, convivial, prolonge naturellement l'espace repas. Deux terrasses distinctes, l'une côté salon, l'autre côté salle à manger, permettent de suivre le soleil au fil de la journée et d'imaginer des ambiances extérieures différenciées. L'ensemble, sublimé par un escalier suspendu sculptural, offre un cadre de vie aussi élégant qu'agréable à vivre au quotidien. Pour parfaire la fonctionnalité du rez-de-chaussée, un cellier-buanderie ainsi qu'une cave discrètement logée au fond de l'espace principal, complètent cet ensemble. Dans le prolongement de la pièce de vie, une verrière baignée de lumière conduit à une belle suite parentale en rez-de-chaussée de 25 m², pensée comme un véritable cocon à l'écart des espaces communs. La chambre, confortable et apaisante, s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse minérale entourée de végétation luxuriante, dans une ambiance feutrée et confidentielle. L'ensemble bénéficie d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau privative récente. Ce lieu à part, propice au repos ou à un usage d'accueil, offre une parenthèse précieuse dans l'architecture d'ensemble. Depuis l'escalier suspendu, on accède à l'étage supérieur où le palier dessert trois chambres confortables, aux surfaces généreuses de (16 m², 15,95 m² et 13 m²), toutes baignées de lumière grâce à de hautes fenêtres ouvertes. Un espace dressing de 8,92 m², organisé actuellement en dressing sur mesure, peut tout aussi bien se transformer en bureau au calme, propice au télétravail ou à la lecture. Une salle d'eau contemporaine, récemment rénovée, complète ce niveau avec élégance. Un second escalier mène au grenier. Ce volume supplémentaire offre de belles possibilités : salle de jeux pour les enfants, atelier créatif ou simple espace de stockage, à adapter selon les besoins de chacun. À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un écrin de verdure clos, sans aucun vis-à-vis, propice à la quiétude comme aux moments partagés. Deux terrasses distinctes, l'une attenante au salon, l'autre à la salle à manger, permettent de profiter du jardin à toute heure de la journée. Un double carport offre un stationnement pratique complété par un abri de jardin idéal pour le rangement d'outils ou de matériel. L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. La maison est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique, pour un confort de vie résolument contemporain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Contact : Sandrine RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 4,94% TTC à la charge du vendeur. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'élève à 578 000 euros. Forfait 10.000 € TTC à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 €. RSAC: 852199579 BREST RSAC: 852199579 BREST Sandrine GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

Référence de l'annonce : 1605EAF