29350 Moëlan-sur-Mer ? Villa familiale à 350 m de la plage Dans le charmant village côtier de Kersolf, à seulement 350 mètres de la plage et d'une cale à bateau, cette villa lumineuse et fonctionnelle de 133 m² (agrandie de 54 m²) vous accueille pour des séjours en famille ou des projets locatifs. Très appréciée en location saisonnière, elle est vendue meublée, avec des réservations déjà confirmées pour 2025. Au rez-de-jardin : ? Salon avec cheminée insert, ouvert sur le jardin et prolongé par un espace salon-terrasse ? Véranda avec piscine intérieure chauffée, nage à contre-courant, jacuzzi, sauna et cabine de douche ? Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la piscine ? Salle à manger attenante ? Salle de jeux traversante (billard, baby-foot, vélos d'appartement) ? Chambre double ? Salle d'eau avec douche italienne ? WC indépendant ? Buanderie et local chaufferie ? Jardin clos, arboré, avec cuisine d'été et barbecue A l'étage : ? 1 chambre double ? 2 chambres avec lits jumeaux ? 2 chambres avec lit simple ? 3 salles de bain ? 2 WC indépendants Petite vue mer depuis trois chambres Cinq places de stationnement extérieur complètent l'ensemble. Vente possible en Vente à Terme Libre : Capital : 195 225.00 euros HAI Mensualités : 1 665.00 euros/mois sur 15 ans DPE : E Les atouts : ? Capacité d'accueil jusqu'à 10 personnes ? Réservations en gîte pour 2025 € Plage accessible à pied ? Vendue meublée ? Environnement paisible et recherché Prix de présentation : 495 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Le bien est proposé à un prix en cohérence avec ses prestations et son potentiel locatif. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. Montant estimé des coûts annuels d'énergie au 1er janvier 2021 pour un usage standard entre 1310 euros et 1820 euros Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC test auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, RCS Nantes 487624777, Carte professionnelle Transaction et Gestion immobilière n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes. Garantie par GALIAN ? 89 rue La Boétie, 75008 Paris. ? n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Référence de l'annonce : 419538-3PADR