Dans un secteur très recherché de la Côte de Beaune, cette élégante maison familiale s'épanouit au coeur d'un parc privé de plus d'un hectare. Un cadre privilégié où calme, lumière et vues dégagées sur la nature environnante invitent à la sérénité. L'entrée s'effectue par une véranda baignée de lumière, ouvrant sur une vaste cuisine à repenser selon vos envies. Le salon-séjour, tourné vers le jardin, offre un espace de vie lumineux et accueillant. Le rez-de-chaussée se complète d'une buanderie, d'un dégagement pouvant faire office de bureau, ainsi que de WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux avec parquet en chêne, toutes offrant une vue apaisante sur le parc. Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire et WC vient compléter cet étage. Le parc, composé d'un verger, d'une partie arborée et de nombreuses dépendances — serre, bûcher, trois garages, chaufferie et cave — offre confort et praticité, tout en préservant l'âme du lieu. Venez ressentir tout le potentiel et le charme de cette maison unique. CLASSE ENERGETIQUE : D - CLASSE CLIMAT : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3170 euros et 4340 euros par an (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur - Ce bien est présenté par Maud COMMARET EI : , agent commercial au RSAC de Dijon sous le N° 909 885 360, Agence immobilière EZARE BEAUNE Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 euros et 4340.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ezare agence BEAUNE : Maud COMMARET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 909 885 360

Référence de l'annonce : 3561-EZARE