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Située à Saint-Yrieix-sur-Charente, cette maison de plain-pied de 210 m², entièrement rénovée en 2024, offre une configuration rare combinant habitation et activité professionnelle dans un environnement résidentiel recherché. L'espace professionnel, indépendant et conforme aux normes PMR, comprend deux bureaux insonorisés, parfaitement adaptés à une profession libérale, un indépendant ou une entreprise. Pour les acquéreurs éligibles, la TVA est récupérable. La partie habitation propose une pièce de vie lumineuse de 77 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur l'extérieur par de larges baies vitrées. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec accès terrasse, ainsi qu'une salle multimédia insonorisée. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air avec diffusion gainable. À l'extérieur, une terrasse exposée sud mène à une piscine chauffée au sel, sécurisée. Le tout sur une parcelle de 805 m² avec garage et stationnement. Maison clé en main, sans travaux, offrant un usage mixte rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 670 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Gaëlle RICHÉ - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 819 107 244
Référence de l'annonce : 1590953
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
670 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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31100 Toulouse
Informations légales de l'agence
SAFTI, au capital de 10 000 €
RCS : Toulouse 523964328
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