FRENCH Bastide du XVIIème siècle – À 15 min à pied du centre d’Aix-en-Provence À seulement 1 km du cœur historique d’Aix-en-Provence, cette authentique bastide du XVII? siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie paisible et raffiné. Édifiée sur un terrain arboré de 1 779 m², face à une colline classée zone naturelle, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal (exposition sud-est) et d’une intimité totale sans vis-à-vis. Répartie sur 3 niveaux, la maison développe 300 m² habitables. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour de plus de 80 m² avec cheminée en pierre, plafond à caissons et orangerie baignée de lumière, une cuisine équipée, un bureau, ainsi qu’un accès direct aux terrasses et au jardin. Les étages supérieurs offrent un total de 8 chambres, dont 4 avec salles d’eau privatives, une salle de bains spa, et une suite parentale de 40 m² avec dressing. Les hauteurs sous plafond atteignent 3,20 m dans de nombreuses pièces. À l’extérieur, une grande piscine chauffée au sel de 11 x 4 m avec nage à contre-courant, une salle de sport indépendante avec sauna infrarouge, plusieurs terrasses ombragées, ainsi qu’un garage de 62 m² avec borne de recharge rapide complètent cet ensemble rare. La propriété est entièrement sécurisée par deux portails électriques, et se situe à moins de 100 m d’un arrêt de bus menant directement à la gare routière, à l’aéroport, et aux établissements scolaires du secteur. Un lieu de vie exceptionnel pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un projet d’accueil haut de gamme au cœur de la Provence. --- ENGLISH 17th-Century Bastide – A Short Walk from Historic Aix-en-Provence Located just 1 km (15-minute walk) from the heart of Aix-en-Provence, this fully renovated 17th-century bastide offers privacy, elegance, and timeless Provençal charm. Set on 1,779 sqm of landscaped grounds, the property faces a protected wooded hillside, ensuring complete tranquility and no overlooking neighbors. With southeast exposure, it enjoys natural sunlight throughout the day. The bastide spans 300 sqm across three floors, with 8 bedrooms — including 4 en-suite, and a 40 sqm primary suite with dressing room. On the ground floor, the living spaces feature a grand 80 sqm double reception room with stone fireplace and beamed ceilings, a light-filled orangerie, a designer kitchen, a formal dining area, and a study. Outside, a heated saltwater pool (11 x 4 m) with counter-current system, a 20 sqm standalone gym with infrared sauna, shaded terraces, and a 62 sqm garage with EV charging station complete the offering. The home is fully secured with dual electric gates, and benefits from excellent connectivity — just 100 meters from a bus stop with direct routes to the bus terminal, airport, and local schools. This is a rare opportunity to own a historic and elegant property — ideal as a family residence, luxury retreat, or boutique hospitality project in one of Provence’s most desirable locations.

Référence de l'annonce : da0020425