Idéalement située en plein coeur de Narbonne, cette maison de ville conjugue charme et fonctionnalité dans un environnement paisible à deux pas des Halles et du canal. D'une surface habitable d'environ 180 m², elle offre un agencement fluide et lumineux pensé pour la vie familiale comme pour une activité mixte habitation/profession libérale. Le rez-de-chaussée accueille une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un vaste espace de vie comprenant salon et cuisine ouverte sur un patio intime, baigné de soleil et sans aucun vis-à-vis. Les matériaux authentiques et la luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère douce et conviviale. À l'étage, trois chambres spacieuses se répartissent autour d'un grand salon à l'esprit loft, idéal pour recevoir ou aménager un espace de détente. Deux salles de bains viennent compléter ce niveau. Véritable atout, le sous-sol de 80 m² offre un potentiel rare : atelier d'artiste, studio de musique, salle de sport, ou espace dédié à une activité libérale. Un bien modulable au coeur de la ville, où chaque mètre carré peut être exploité selon les besoins. Le patio végétalisé prolonge agréablement la maison vers l'extérieur, invitant aux repas d'été ou à la détente à l'abri des regards. Le quartier, recherché pour sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, permet un mode de vie tout à pied. Une maison de caractère et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien atypique et singulier dans le centre historique de Narbonne. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre contact : Patrick COSTES Patrick Costes (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 615 452 - Narbonne.

Référence de l'annonce : 13085PC-1