À SAISIR – Retour à la vente… Une bastide contemporaine où le confort n'est pas une option, mais une évidence. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Cette villa récente a été pensée pour ceux qui recherchent la sérénité d'un bien sans travaux, des performances énergétiques exemplaires et une organisation des espaces à la fois fonctionnelle et facilement appropriable. 131 m² habitables, prolongés par une annexe de 25 m² et 801m² de terrain. L'essentiel, parfaitement maîtrisé : Construction récente encore sous garantie décennale – DPE A/A Chauffage d'environ 400 euros/an grâce à un poêle à bois mixte haut de gamme : sobriété énergétique et confort durable. Confort thermique naturel, sans climatisation Une conception intelligente qui garantit une fraîcheur agréable même en été. Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau et dressing Un art de vivre aujourd'hui, une évidence pour demain. Pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² Cuisine ouverte avec arrière-cuisine, volumes généreux et circulation fluide. À l'étage Trois chambres, une salle de bain et un bel espace dressing ou bureau. Un étage parfaitement adapté à la vie de famille, aux invitations ou au télétravail. Garage isolé, climatisé et carrelé – 25 m², avec point d'eau Bureau professionnel, atelier créatif, chambre d'appoint… Ici, l'espace s'adapte à vos projets, pas l'inverse. Annexe indépendante Rangement, atelier ou abri vélos : des volumes supplémentaires toujours appréciables. Extérieurs pensés pour le plaisir Piscine chauffée pour prolonger les saisons, jardin facile à entretenir, oliviers centenaires et le plaisir rare de produire sa propre huile. 4 à 5 stationnements avec deux portails Indépendance et circulation fluide. Le prix reflète ce que la maison offre réellement : Un bien sans compromis, économe, fonctionnel et conçu pour durer. Un choix rationnel et durable. Une visite en dit toujours plus qu'une annonce. Organisons la vôtre. Christine Aoustin – -- Cette annonce référence 317538 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE AOUSTIN (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 94792272000018. Prix du bien : 839 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025 Score DPE : 54 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 euros et 994.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Référence de l'annonce : 317538