Située sur les hauteurs de Vallauris, dans un environnement calme et résidentiel, cette villa provençale des années 1970 bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 10 minutes des plages, 15 minutes de Cannes et Antibes, et 25 minutes de l'aéroport international de Nice. Facile d'accès grâce à la proximité de l'autoroute, elle offre un cadre de vie idéal entre sérénité et connexions rapides. La propriété offre une vue exceptionnelle à 210° sur la Méditerranée, allant du Cap d'Antibes à la Baie des Anges, jusqu'à la Riviera italienne et les sommets enneigés des Préalpes. Cette perspective rare constitue l'un des principaux atouts du bien. D'une superficie totale d'environ 300 m² habitables, la villa est répartie sur plusieurs niveaux : Niveau principal : – Double séjour spacieux ouvrant sur une large terrasse semi-couverte face à la mer – Salon TV attenant – Salle à manger avec accès à une seconde terrasse avec jacuzzi et coin détente – Cuisine provençale équipée – Appartement indépendant comprenant deux chambres, un salon, une kitchenette et une salle de bains Étage supérieur : – Grande suite parentale avec terrasse privée, dressing et salle de bains à aménager – Deux autres chambres dont une avec mezzanine – Salle de bains partagée – Dressing supplémentaire Niveau inférieur / piscine : – Piscine à débordement de 14 mètres avec vue mer – Terrasse couverte aménagée en salon d'été – Vestiaire, douche extérieure, local technique – Pièces de rangement Prestations complémentaires : – Garage double (avec espace bureau et un emplacement voiture) – Garage indépendant au niveau de la rue, idéal pour voitures de collection – Plusieurs emplacements de stationnement extérieurs – Espace en rez-de-jardin préconfiguré pour un appartement indépendant (2 chambres, salon, cuisine, salle de bains) à finaliser Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la Côte d'Azur : une villa de caractère avec vue mer panoramique, dans un secteur prisé et offrant un fort potentiel de personnalisation. Proposée par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, votre expert de l'immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Contactez notre agence pour organiser une visite privée.

Référence de l'annonce : CA6-2669