Au sein d'un lotissement privé et confidentiel, cette villa de standing de 137 m² incarne un art de vivre raffiné, alliant confort contemporain et sérénité absolue. Édifiée en 1995 et rénovée avec soin en 2017, elle offre des prestations de qualité dans un environnement préservé. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle soulignent l'élégance des espaces de vie, pensés pour une circulation fluide et harmonieuse. Les pièces principales s'ouvrent sur l'extérieur, offrant une vue dégagée et une continuité naturelle vers les espaces de détente. La villa dispose de quatre chambres, parfaitement réparties pour répondre aux exigences de confort et d'intimité : deux chambres de plain-pied, et deux chambres à l'étage dont une avec terrasse, offrant un cadre paisible et indépendant. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé accueille une piscine, véritable invitation à la détente. L'ensemble s'inscrit dans un environnement calme et sécurisé, propice à une qualité de vie exceptionnelle. Une propriété rare, qui combine l'élégance, la fonctionnalité et invite au bien-être, au cœur d'un cadre résidentiel privilégié. DPE : B-109 GES : 3-A Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1170 à 1582 euros Parties communes gérées par une ASL Lotissement de 10 lots. Charges annuelles moyennes : 480 euros Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le marché immobilier de luxe sur la Côte d'Azur est l'un des plus attractifs de la région méditerranéenne. Les maisons de vacances et résidences secondaires sur la Côte d'Azur offrent non seulement un style et une qualité de vie incomparable mais représentent aussi, au regard de la situation économique internationale, un investissement sûr et un projet de retraite intelligent, notamment aux adresses premiums. Nice, capitale de la Côte d'Azur et 5ème ville de France, brille de mille feux. Elle a le charme des cités méditerranéennes où la douceur de vivre tient autant à la beauté de la ville et de ses façades colorées qu'à son climat exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an. Ville d'arts et de culture, elle est, après Paris, la ville qui compte le plus de musées. Saveurs et traditions, charme et authenticité du Vieux Nice et de son marché aux fleurs, splendeur de la Baie des Anges, de ses plages et de ses luxueux hôtels, richesse historique de ses nombreux monuments, parcs et palais bourgeois, Nice, ville à la fois élégante, active et populaire vit au rythme de ses deux mille événements culturels, festifs et sportifs. Son aéroport international, spectaculaire de par son approche unique le long du littoral, dessert plus de 100 destinations directes.

Référence de l'annonce : W-0478CC