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Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette propriété d’exception est nichée au cœur de la nature, sur un terrain plat de plus de 9 000 m², magnifiquement arboré d’essences méditerranéennes telles que des oliviers, palmiers et pins. La villa principale, exposée plein sud, développe une surface habitable de 587 m² (loi Carrez) répartie sur trois niveaux. Elle se compose d’une double entrée, de quatre salons dont trois avec cheminée ouvrant sur une vaste terrasse, d’une grande salle à manger baignée de lumière grâce à ses baies vitrées toute hauteur, attenante à une seconde terrasse orientée plein sud. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'une cave à vin et est complétée par une buanderie. L’espace nuit offre sept chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau, ainsi que trois toilettes invités. La villa comprend également une salle de jeux, de nombreux rangements et un espace home cinéma en sous-sol. Une maison d’amis indépendante, d’une surface habitable de 88 m² (loi Carrez), s’élève sur deux niveaux. Elle comprend une kitchenette, une salle à manger, un salon, trois chambres, deux salles de bains, une salle d’eau et des toilettes invités. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : une piscine de forme libre avec douches et saunas, un terrain de tennis avec club-house, un terrain de pétanque, un entrepôt et un vaste parking viennent compléter ce bien rare. D’importants travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation pour cette propriété de prestige.
Référence de l'annonce : VAL250090
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
4 950 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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4 RUE DE LA PAROISSE
06560 Valbonne
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