VILLA D'EXCEPTION STYLE CALIFORNIEN – VUE MER – LE CANNET / CANNES À seulement 4 km des plages et du centre de Cannes – sur le légendaire Chemin des Collines, dans un environnement calme et baigné de soleil. Une architecture moderne, une vue à couper le souffle, et un style de vie méditerranéen raffiné. Entièrement rénovée en 2023, cette villa contemporaine de 258 m² habitables (loi Carrez) sur un terrain plat de 1060 m² vous accueille avec ses 4 chambres, 4 salles de bains, 2 salons, 5 toilettes, et une belle piscine paysagée. Les atouts principaux : 4 suites avec salles de bains privatives, dont une somptueuse suite parentale à l'étage avec jacuzzi, douche à l'italienne, double dressing, et balcon vue mer 2 salons spacieux, dont un de 40 m² en rez-de-jardin avec vue sur la piscine Cuisine américaine équipée, ouverte sur une salle à manger lumineuse Vaste terrasse en U avec vue panoramique mer & Esterel Buanderie, WC invités, espace bureau indépendant Grand parking extérieur privatif (plusieurs véhicules), possibilité de carport ou garage à créer Potentiel : Rooftop aménageable de 200 m² ! Prestations haut de gamme : Entrée principale spectaculaire par passerelle en verre Climatisation réversible Daikin neuve, radiateurs à inertie Alarme connectée, fibre optique, volets roulants électriques, double vitrage Orientation Sud-Ouest – Vue mer et massif de l'Estérel Investissement stratégique : Forte rentabilité locative – congrès, festivals, saison estivale… Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de prestige. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce joyau sur les hauteurs de Cannes. Référence agence : 478

Référence de l'annonce : DFFS-MAW-D6V