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Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Biot, au calme et entourée de verdure, cette villa construite dans les années 1980 profite d’un cadre préservé avec une vue dégagée allant jusqu’à la mer. Édifiée sur un terrain d’environ 4 000 m², la maison développe plus de 240 m² habitables répartis sur quatre demi-niveaux. Le niveau principal s’articule autour d’un vaste salon à plafond cathédrale, sublimé par ses poutres apparentes et de larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses en pierre et le jardin. Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine bénéficient elles aussi d’un accès direct à l’extérieur. L’entrée conduit vers un étage supérieur où se trouve une première chambre avec salle de bains privative. À mi-niveau inférieur, une seconde chambre en suite s’ouvre sur une terrasse privée. Enfin, le rez-de-jardin accueille deux chambres supplémentaires partageant une salle de bains et disposant d’un accès direct vers l’extérieur. Le jardin paysager, en grande partie naturel, préserve une intimité totale et s’agrémente de multiples terrasses propices à la détente. Une piscine extérieure complète l’ensemble. Un garage couvert, récemment édifié, permet de stationner jusqu’à quatre véhicules. La propriété nécessite des travaux de rénovation, notamment concernant le système de chauffage, partiellement modernisé mais non finalisé. Certaines photos ont été retouchées numériquement à titre de projection.
Référence de l'annonce : MZISP1963
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
Non communiqué
Le propriétaire n'a pas fourni l'adresse exacte du bien. La position mentionnée est approximative.
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À propos du prix
2 300 000 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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609 ROUTE DE SAINT PAUL
06480 Saint-Paul
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