BELLERIVE-SUR-ALLIER (03) - Maison de Plain-Pied / double garage / Piscine Située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de Bellerive-sur-Allier, à seulement quelques minutes du centre de Vichy, cette propriété vous séduira par son architecture, son confort et son entretien irréprochable. De plain-pied, la maison développe une surface totale de 202 m² habitables, incluant un studio indépendant de 49 m². La partie principale offre un vaste salon-séjour de 48 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée, avec vue sur le jardin paysager sans vis-à-vis, une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un bureau. L'espace nuit se compose de trois chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec baignoire balnéo, un dressing et un WC indépendant. Le parquet en chêne massif confère une atmosphère chaleureuse, tandis que les larges ouvertures créent un lien naturel entre intérieur et extérieur. Le studio dispose d'un espace salon/kitchenette, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC : idéal pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou créer un espace de télétravail totalement séparé. Implantée sur un terrain clos et paysager de 2 400 m², elle offre un véritable espace de détente : - Piscine chauffée 4 x 8 m, traitement chlore, - Pool house avec douche et WC, - Terrasses dallées – 160 m² avec store banne électrique, - Double garage indépendant – 50 m². Informations complémentaires : - Maison entièrement rénovée en 2024 et 2025, - Volets roulants motorisés, double-vitrage, - Pompe à chaleur air/eau neuve, - Cheminée avec insert, - nombreux rangements, - Ballon thermodynamique. Ce bien combine harmonieusement confort, modernité et sérénité dans un cadre privilégié. Commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes. Un lieu de vie rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 300 441 - Greffe de GUERET) Carole THEYS Entrepreneur Individuel Réf.921270

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