BAISSE DE PRIX ! L'agence Meilleur Conseil Immo a le plaisir de vous proposer à la vente cette belle villa sur toit nichée au sein d'une résidence située à Saint-Pierre, dans le secteur de Terre Rouge, à moins de 5 minutes du CHU, de l'IUT, des écoles, du centre-ville et de la plage de Terre-Sainte. Cette spacieuse maison/appartement a été construite sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 150,03 m² et se compose de la manière suivante : - Étage 1 : un hall d'entrée, une chambre dotée de sa salle d'eau et d'un placard, deux autres chambres munies d'un placard chacune, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie avec de nombreux rangements donnant sur une loggia et enfin une belle varangue commune à deux chambres avec une vue dégagée sur la mer ; - Les combles : un spacieux séjour de 31 m² donnant sur une varangue de 14 m², une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée offrant l'accès à une troisième varangue de 14 m², un cellier et un WC indépendant. Pour finir, vous disposerez de 3 places de stationnement privatives en extérieur. Ce bien de haut standing est parfaitement agencé, afin d'optimiser les espaces et que toute une famille ou des colocataires puissent à la fois conserver son intimité et profiter de la convivialité offerte par ses beaux volumes ! Caractéristiques du bien : Vue mer et montagnes Vendu libre de toute occupation Cuisine américaine équipée 3 places de stationnement privatives Proche du CHU de Saint-Pierre, IUT, centre-ville .. Alors chers familles nombreuses, investisseurs, cette splendide maison est faite pour vous ! Foncez, car elle ne restera pas bien longtempss sur le marché de l'immobilier ! Taxe foncière : 2 893 euros/an Bien soumis au régime de copropriété : Nombre total de lots : 40 dont 15 lots d'habitation Charges de copropriété : 3 140 euros/an soit 785,07 euros/trimestre. Bien non soumis au DPE. Prix de vente : 572 000 euros Honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou visites, n'hésitez pas à contacter M. Benjamin CHAU au ou par e-mail : - Mandataire indépendant chez MCI, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre 97410 sous le numéro 979 505 369. Référence annonce : VM8026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Annonce proposée par M. Rudy CANDASSAMY, mandataire indépendant chez Meilleur Conseil Immo, immatriculé au RSAC de Saint-Pierre, sous le numéro 2023AC00128. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 140 euros/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Rudy CANDASSAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885 207 340

Référence de l'annonce : VM8026-MEILLEURCONSE