EXCLUSIVITÉ chez votre partenaire Papangue Immobilier Prestige Villa neuve d’architecte avec piscine à l’Ermitage-les-Bains Secteur : Ermitage-les-Bains Prix : 1 995 000 € TTC Mandat : 2026EP064 Au cœur de l’Hérmitage-les-Bains, là où le temps semble ralentir et où la douceur de vivre prend tout son sens, Papangue Immobilier Prestige La Réunion vous invite à découvrir une villa neuve d’architecte, pensée comme un véritable havre de paix, à quelques pas seulement du lagon. Ici, le quotidien se vit à pied. En sortant de chez vous, vous rejoignez en quelques minutes le lagon mythique de l’Hermitage, ses eaux turquoise et paisibles, sa plage de sable blond bordée de filaos. Le matin commence par une baignade ou une promenade le long de l’eau, puis un café en terrasse, au rythme du village et de ses commerces de proximité, de ses restaurants, de ses marchés traditionnels et de cette atmosphère balnéaire unique qui fait la renommée de l’Ouest de l’île. Implantée sur un terrain de 1 154 m², cette villa neuve développe 353 m² de surface de plancher et s’inscrit dans une architecture contemporaine aux lignes épurées, parfaitement intégrée à son environnement tropical. Dès l’entrée, les volumes s’ouvrent, la lumière circule librement, portée par de larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La pièce de vie, d’environ 71 m², devient le cœur de la maison, baignée de soleil, tournée vers les terrasses et la piscine miroir centrale de 9 x 4,50 mètres. Un lieu pensé pour partager, recevoir, se détendre, où chaque instant se vit au rythme de la lumière et du climat doux de l’Hermitage. La villa principale, organisée sur deux niveaux, offre quatre chambres, plusieurs pièces d’eau et des espaces conçus pour le confort et l’intimité. Une annexe indépendante de plain-pied vient compléter l’ensemble, laissant libre cours à vos projets : accueillir famille et amis, créer un espace professionnel discret ou envisager une activité locative haut de gamme, particulièrement recherchée dans ce secteur privilégié. À l’extérieur, le jardin paysager tropical, les varangues et les terrasses prolongent naturellement les espaces de vie, offrant un cadre intimiste, élégant et apaisant. Ici, chaque détail a été pensé pour savourer pleinement l’art de vivre réunionnais, entre lagon, village et douceur de l’Ouest. Cette propriété rare réunit ce que l’Hermitage-les-Bains a de plus précieux : un emplacement d’exception, une construction neuve, une architecture contemporaine lumineuse et un potentiel patrimonial fort. Une adresse confidentielle, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu’une maison, mais un mode de vie. Dossier complet et informations sur demande auprès de Papangue Immobilier Prestige La Réunion. Agence immobilière haut de gamme Papangue Immobilier Prestige Contact agence : +262 693 83 75 89 Site Internet Papangue Immobilier : www.papangueimmobilier.fr LinkedIn Agence : Agence Papangue Immobilier Prestige [La Réunion] : Présentation | LinkedIn Prix de vente TTC : 1 995 000 € Prix net vendeur : 1 900 000 € Honoraires d’agence : 95 000 € TTC à la charge du vendeur (soit 5 % TTC du prix de vente). Les honoraires sont précisés dans toutes nos annonces. Notre barème est consultable depuis la rubrique À propos de notre site internet. Papangue Immobilier Prestige SAS Papangue Immobilier | 940 598 519 R.C.S. Grasse Émilie Peltier Siret : 789 292 943 00022 | Siren : 789 292 943 RCP 2025 AXA France IARD n°6944930704 Mandat : 2026EP064

Référence de l'annonce : 2025NP63