iad France - Cyril Cochaud vous propose: En exclusivité - Villa T7 de prestige à Ruisseau Blanc – Vue océan panoramique. Dominant l'océan Indien, la montagne et la ravine, cette villa T7 de prestige offre une vue dégagée et permanente, sans aucun vis-à-vis, dans un secteur recherché. Implantée en position dominante, à 20 minutes de Saint-Denis et 5 minutes des commodités, la propriété se situe dans un environnement résidentiel et privilégié. Le jardin arboré renforce l'intimité et la sensation d'espace. Avec une surface totale de 235 m², la villa a été pensée pour tirer pleinement parti de la vue et créer une continuité naturelle entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon-séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre largement par de grandes baies vitrées coulissantes sur une varangue de 35 m² face à l'océan. Véritable prolongement du séjour, cet espace accompagne aussi bien les repas que les moments de détente, de jour comme de nuit. Un escalier sculptural structure la pièce et guide naturellement vers l'étage. La cuisine de 26 m², entièrement aménagée et équipée, est complétée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, parfaitement adaptée à un usage quotidien. Au rez-de-chaussée, deux chambres climatisées avec rangements sur mesure, dont une avec accès à sa terrasse privée. Une salle d'eau équipée d'un hammam ainsi que des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, 90 m² composent un véritable espace parental. La suite se développe autour d'une chambre de 30 m² avec dressings, d'une salle de bains aux finitions soignées, d'un salon intime et d'une salle d'eau indépendante. Un niveau entièrement dédié au confort et à l'intimité, avec la vue océan en arrière-plan. La piscine au sel s'accompagne d'un pool house aménagé avec salon extérieur ombragé, douche et sanitaires, permettant de profiter pleinement de la vue sur la mer et la ravine. Un pavillon d'invités indépendant avec terrasse offre une réelle autonomie pour accueillir famille ou amis en toute discrétion. En contrebas, un bureau lumineux de 40 m², ouvert sur l'océan, constitue un cadre idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Garage avec mezzanine, stationnements multiples, portail automatique. Villa parfaitement entretenue, prête à être habitée. Cette propriété s'adresse à des acquéreurs recherchant un bien rare, combinant vue dominante, volumes maîtrisés et intimité, dans l'un des emplacements les plus prisés du nord de l'île. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Cochaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Denis de la Reunion sous le numéro 801917626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Référence de l'annonce : 1909610