SAINT-FRANÇOIS – PROPRIÉTÉ RARE À 100 MÈTRES DE LA PLAGE – 3 VILLAS INDÉPENDANTES SUR 1 539 m² À seulement 100 mètres de la plage – moins de trois minutes à pied – découvrez un véritable havre de paix, idéalement situé sur l'une des plus belles côtes de Saint-François. Un emplacement exceptionnel, pour une propriété qui l'est tout autant. UNE PROPRIÉTÉ UNIQUE : 3 VILLAS INDÉPENDANTES, SANS VIS-À-VIS Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement sécurisé de 1 539 m², cette propriété se compose de trois villas indépendantes, chacune préservant parfaitement son intimité. Un cadre rare, calme et harmonieux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à partager ou un projet locatif haut rendement. VILLA PRINCIPALE – 110 m² de charme et de lumière La villa principale séduit par son élégance et ses volumes généreux : Deux suites parentales de plus de 21 m², dont l'une avec mezzanine, apportant un charme unique. Un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale. Une cuisine ouverte conviviale. Une terrasse donnant sur un jardin luxuriant, parfait pour les moments de détente. Un espace de vie où confort, intimité et tropicalité se marient parfaitement. DEUX VILLAS T2 BIS – 50 m² chacune, idéales pour recevoir ou louer Pensées avec soin, chacune de ces villas offre : 2 chambres (une en rez-de-chaussée, une à l'étage), 1 salle d'eau, 1 séjour accueillant, Une terrasse privative de plus de 11 m². Un agencement harmonieux qui séduira autant les familles que les voyageurs. Parfaites pour de la location saisonnière ou pour accueillir confortablement amis et proches. UN ESPACE LOISIRS AUTOUR D'UNE PISCINE DE 32 m² Au cœur de la propriété, une belle piscine de 32 m², idéale pour se rafraîchir après une journée de plage ou profiter pleinement des soirées tropicales. UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN, PARFAITEMENT ENTRETENUE Ensemble vendu meublé et équipé Rafraîchissement complet des peintures intérieures effectué fin 2024 Portail motorisé, double accès terrain Parking privé (6 véhicules ou plus) Conception anti-cyclonique Zone U4 du nouveau PLU : possibilités d'extensions ou constructions complémentaires Chauffe-eau solaires Récupérateurs d'eau de pluie Aucun vis-à-vis entre les villas Un bien pensé pour durer, simple à vivre, économique et parfaitement sécurisé. FORT POTENTIEL LOCATIF – SITE INTERNET INCLUS Cet ensemble représente une opportunité rare pour un investissement rentable, grâce à : l'emplacement premium (plage à 100 m), les trois villas indépendantes, l'intimité totale du terrain, la qualité des prestations, le transfert du site web existant. Un produit idéal pour générer des revenus immédiatement. DOSSIER PHOTOS + VIDÉOS & VISITE PRIVÉE SUR DEMANDE Laissez-vous séduire par cet écrin immobilier, où la mer est votre voisine et la tranquillité votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un accord de principe bancaire sera demandé pour toute visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : un cadre exceptionnel à deux pas de la plage, une intimité totale, trois villas prêtes à vivre… Une offre rare sur le marché de Saint-François. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.933709

Référence de l'annonce : 340932175058