Vosges Gemaingoutte : Vend domaine équestre de 35 hectares clôturés, exploitation en activité, habitations rénovées et infrastructures complètes. Implanté au coeur d'un paysage vosgien ouvert, ce domaine équestre se déploie dans un environnement naturel structuré par les reliefs, les prairies étendues et les lisières boisées. Les terres, regroupées et entièrement clôturées, offrent une lecture claire du foncier et une exploitation rationnelle. Deux sources naturelles ainsi que des ruisseaux traversant les parcelles assurent l'alimentation en eau de l'ensemble du domaine, participant à son autonomie et à la cohérence de son organisation. L'activité actuelle repose sur l'accueil de soixante-quinze chevaux en pension retraite. Les parcs sont dimensionnés pour favoriser l'espace, la circulation et la liberté de mouvement. Tous bénéficient d'un accès direct à l'eau et d'abris ouverts. L'ensemble du fonctionnement privilégie une approche respectueuse du rythme des chevaux, avec des espaces lisibles, ouverts et faciles à gérer au quotidien. Les infrastructures équestres s'articulent autour de plusieurs bâtiments agricoles entretenus et fonctionnels. Trois grands hangars accueillent des stabulations libres directement connectées aux parcs, permettant une gestion fluide des flux. Des écuries, selleries, espaces de stockage et zones techniques complètent l'outil de travail. Les volumes sont généreux, les circulations larges, et l'organisation pensée pour une exploitation efficace. Une carrière vient renforcer l'autonomie du site, tandis que des chemins de balade sont accessibles à proximité immédiate. La partie habitation se compose d'une ferme rénovée développant environ 200 m². Les volumes intérieurs sont amples et organisés de manière fluide. Le séjour double accueille un espace salon et une cuisine équipée, avec un prolongement naturel vers une véranda puis une terrasse, ouvrant sur l'extérieur. L'espace nuit propose trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne. À l'étage, une chambre supplémentaire dispose de sa propre salle de bains avec sauna, créant un espace indépendant au sein de la maison. Chaudière pellet et cheminée au bois. Un second logement indépendant d'environ 120 m² est intégré au domaine. Entièrement rénové, il est actuellement loué et génère un revenu complémentaire. Sa présence apporte une souplesse d'usage, que ce soit pour de la location, de l'accueil ou une organisation liée à l'exploitation. Le domaine est également structuré autour d'un vaste club house. Cet espace, aux volumes ouverts et à l'identité marquée, est pensé comme un lieu de vie et de rencontre. Il accueille plusieurs zones dédiées à l'accueil, aux échanges et aux activités artistiques ou collectives. Un kota grill complète cet ensemble et participe à la cohérence des espaces communs. Vingt hectares supplémentaires peuvent être loués ou acquis, permettant d'envisager une extension significative de l'exploitation. La création d'un troisième logement d'environ 130 m² est également possible, renforçant encore le potentiel du site. À la fois outil professionnel abouti, lieu de vie structuré et ensemble foncier cohérent, ce domaine équestre offre une opportunité rare pour un projet solide, inscrit dans la durée. Il se situe entre Saint-Dié et Ribeauvillé, à proximité immédiate de l'Alsace, et à environ une heure de Nancy avec un accès facilité par le TGV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Référence de l'annonce : 3135