EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située sur la commune dynamique de Neuville-de-Poitou, cette maison de caractère de plus de 300 m² déploie ses volumes généreux sur une parcelle de 1500 m² entièrement clôturée. Mariage réussi entre l'ancien et le contemporain, cet immobilier atypique séduit par ses murs en pierre apparente et sa décoration soignée, offrant un cadre de vie familial privilégié à seulement 15 kilomètres de Poitiers. L'entrée s'ouvre sur une vaste véranda baignée de lumière, orientée plein sud. Cette pièce de vie centrale, réchauffée par un poêle à bois, fait office de salle à manger et fait la transition avec une cuisine équipée haut de gamme. Le rez-de-chaussée distribue également un premier grand salon avec cheminée, une suite parentale confortable, ainsi qu'un second salon indépendant desservant à l'étage une suite isolée, configuration idéale pour recevoir. L'espace nuit principal, situé à l'étage supérieur, se compose de trois chambres spacieuses et d'une grande salle de bain avec douche et baignoire, et d'une suite. Au total, la maison propose six chambres et quatre salles d'eau, complétés par une superbe cave voûtée en pierre accessible directement depuis l'intérieur, véritable trésor pour les amateurs de vin. L'extérieur révèle un jardin clos, calme et piscinable, dévoilant un véritable écrin de verdure avec un large potentiel d'aménagement. La proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied, renforce le confort quotidien de cette maison de prestige parfaitement isolée. Ce bien singulier, où chaque détail souligne un cachet authentique, constitue une opportunité rare pour les passionnés de rénovations élégantes. Une découverte s'impose pour saisir l'atmosphère unique de ce lieu. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 3 010 € et 4 130 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Natacha PAVIA - EI : Agent commercial RSAC : 930 301 668 Poitiers Natacha PAVIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930301668 - POITIERS.

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