EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A la Roche sur Yon, dans un secteur résidentiel paisible, découvrez cette magnifique maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme. Vous serez séduits par ses beaux volumes, son confort et son calme tout en profitant des atouts de la vie urbaine. Idéal pour votre vie de famille ! Installez-vous dans cette maison d'architecte de 2011 d'une superficie habitable de 191,80 m² avec 6 chambres, un beau terrain clos de 1310 m² et une incroyable piscine couverte. Découvrez le bassin à votre guise selon la saison et vos envies, grâce au toit ouvrant télécommandé. Design, luxe, élégance, cet abri de piscine haut de gamme apporte à la maison d'indiscutables valeurs esthétiques. En position fermé, l'espace piscine, d'une superficie de 113,80 m², devient une pièce à part entière. La maison dispose également d'une partie dédiée au bien-être et à la relaxation avec un sauna et un jacuzzi. Vous profiterez d'une pièce de vie de 70 m², lumineuse et aérienne réunissant une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et très bien équipée et un salon intimiste. Les baies vitrées pourvues d'ouvrants coulissants permettent une large communication avec la piscine. Tout a été pensé pour que le confort soit optimal : plancher chauffant pompe à chaleur, menuiseries de haute qualité, hotte intégrée dans plan de travail, volets roulants électriques, traitement piscine au sel … La conception et la mise en oeuvre de cette maison marie à la perfection une esthétique résolument moderne et des performances énergétiques remarquables ! Vous bénéficierez de cinq chambres, dont trois avec placards, se partageant une salle de bains en parfait état avec baignoire d'angle et douche. Enfin, la suite parentale propose un dressing, une salle de bains et une chambre à coucher avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Un garage de 50 m² vient compléter l'ensemble. Doté d'une porte motorisée et d'une large ouverture de 5 m, il permet d'abriter deux véhicules. Cellier. Potager. Cette propriété, entretenue avec soin, est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'architecture contemporaine et de prestations haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Arrêt de bus à 3 minutes à pied. Vous pourrez rejoindre le centre-ville en seulement 10 minutes en voiture et accéder facilement aux axes principaux. Plans 2D, visite virtuelle, vidéo disponibles. Renseignements et visites : Philippe Brochard Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 720 000 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 euros et 1130.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence de l'annonce : VM8785-BROCHARD