A Velleron (84740), à proximité du centre du village; Propriété comprenant 3 habitations et annexes sur un terrain de 3330m² Elle est composée de: - une maison de maître en pierre, de 1870, surélevée d'un étage, d'une surface de 168,35 m2. Description: RDC: un couloir, un salon de 21 m2, une salle à manger de 17,5, une cuisine de 18,7 m2, un wc, une buanderie, une chambre et rangements; ETAGE: un couloir, 5 chambres (17,6m2, 2x11,7 m2, 15 m2), deux salles de bains, un wc, un rangement. Prestations: chaudière fioul + radiateur à eau, 4 cheminée à bois, menuiseries pvc double vitrage et volets aluminium, chauffe-eau électrique, adoucisseur d'eau, forage. Une terrasse de 36 m2 complète le bien. Travaux nécessaires: Toiture à refaire, électricité et plomberie à remettre aux normes, peintures, fosse sceptique. Bien à consommation excessive, Diagnostics de performance énergétique classé F, pour une consommation totale comprise entre 6310 euros /an et 8600 euros/an en référence de l'année 2021. - une maison de plain-pied, année 1950-1960, de 70,62 m2. Description: un couloir, une cuisine, 2 chambres, un salon / salle à manger, une salle de bains, un WC, une pièce, une buanderie. Prestations: Chaudière fioul, chauffe-eau électrique, cheminée, menuiseries pvc double vitrage. Travaux nécessaires: Fosse sceptique, isolation, menuiseries, électricité, plomberie. Bien à consommation excessive, Diagnostics de performance énergétique classé F, pour une consommation totale comprise entre 2970 euros /an et 4050 euros/an en référence de l'année 2021. - une maison surélevée d'un étage d'une surface de 123 m2. Description: RDC: 4 pièces dont un garage de 39 m2. (1 pièce avec point d'eau); ETAGE: 4 piècse dont une avec point d'eau. Pas de chauffage, pas de salle d'eau, pas de cuisine. Annexes: 4 boss fermés de 11 m2 + un abris de 10,5 m2, poulailler. Travaux nécessaires: Rénovation/Création complète à prévoir, fosse sceptique, toiture. Non Soumis au DPE. - un hangar agricole de 190 m2 au sol, en structure métallique, fermé sur 2 cotés par des murs en parpaing. Toiture amiantée. - un abri (soustet) de 64 m2 au sol, structure poteau béton, toiture amiantée. Vidéo de visite sur demande. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 euros. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9280.00 euros et 12650.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 451498620

Référence de l'annonce : 6768-IMMOANGELS34000