Au c?ur de Ménerbes, l?un des villages les plus populaires du Luberon, cette élégante maison de village du XVIII? siècle en pierre bénéficie d?un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des restaurants, cafés et boutiques. Gorgée de caractère et d?authenticité tout en ayant été magnifiquement rénovée, la propriété offre de généreux volumes, une décoration raffinée, ainsi qu?un rare jardin toit-terrasse de 120 m² jouissant d?une vue panoramique à 280° sur le village, la Citadelle, mont Ventoux et la vallée du Luberon. La maison et son jardin privé sont tous deux orientés plein sud, baignés de soleil provençal tout au long de l?année. Le rez-de-chaussée comprend : entrée par une charmante cour centrale bordée de larges fenêtres type orangerie en fer forgé ; salon posé sur un sol pavé de galets ; vaste bureau (actuellement aménagé en chambre) ; remarquable suite d?amis avec plafond voûté, murs en pierre et salle d?eau attenante ; cave à vin ; escalier flottant en pierre d?Oppède menant au premier étage. Le premier étage accueille : mezzanine baignée de lumière naturelle ; élégante suite principale avec salle de bains attenante et douche à l?italienne. Le deuxième étage se compose : d?une splendide cuisine « Fabre » sur mesure ouverte sur le salon ; salon doté de hauts plafonds, d?un pigeonnier de caractère, de sols en parfeuille, d?une cheminée en pierre et d?un vaste espace repas. De superbes vues sur les monts du Luberon se dévoilent depuis les étages supérieurs. Le spacieux toit-terrasse et son jardin constituent un espace de vie extérieur véritablement exceptionnel, parfaitement privé et suffisamment grand pour recevoir et dîner en plein air, avec des vues inégalées du lever au coucher du soleil sur les toits du village et la campagne environnante. Dominant le village, le jardin est ponctué de chênes matures, conférant au lieu une atmosphère des plus enchanteuses. Une restauration méticuleuse a marié matériaux nobles et savoir-faire d?excellence, préservant l?authenticité de la demeure tout en offrant un confort contemporain particulièrement soigné. Les équipements comprennent : chauffage central ; eau de ville ainsi qu'un puits privé ; système de sécurité ; fibre optique ; double vitrage moderne et menuiseries en bois. Avec son jardin époustouflant, ses intérieurs raffinés, ses vues superbes et son accès immédiat au village de Ménerbes, cette propriété représente une retraite de village unique au c?ur du Triangle d?Or de la vallée du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : V3016