Perchée au sommet du légendaire village de Ménerbes, au c?ur du Luberon, cette propriété remarquable bénéficie de vues à 360 degrés sur la vallée environnante. La maison offre une intimité et une tranquillité totales, tout en se trouvant à seulement quelques pas des commerces, restaurants, cafés et bars du village. Le rez-de-chaussée comprend : un vaste et lumineux salon de 56 m² avec espace salle à manger et élégante cheminée en pierre ; une cuisine attenante, bien équipée, avec îlot central ; une chambre (actuellement utilisée en petit salon) avec salle d'eau attenante ; WC séparés. Le premier étage accueille : une spacieuse suite parentale avec salle de bains attenante, WC et bureau ; une seconde chambre avec salle de bains attenante, WC, bureau et terrasse privée ; une pièce de rangement. Les bureaux pourraient facilement être aménagés en dressings si souhaité. La propriété comprend également une maison d'amis totalement indépendante de 150 m², composée : d'un vaste hall d'entrée ; d'une cuisine et salle à manger ; d'une buanderie ; d'un salon avec cheminée ; WC ; deux chambres doubles, chacune avec salle de bains attenante ; un grand deuxième étage à aménager. Cette maison d'amis nécessite des travaux de rénovation mais offre un superbe potentiel inexploité. La maison principale pourrait aisément être reliée à la maison d'amis indépendante, créant ainsi une connexion harmonieuse entre les deux espaces de vie. Un ascenseur pourrait également être installé dans la maison basse, offrant un accès pratique tout en desservant la propriété haute et en unissant les deux unités. Le jardin paysager de 600 m², parcouru par un charmant chemin menant à un pavillon en fer forgé, est planté d'une belle variété d'arbres et de plantes fleuries. Une vaste terrasse longe la façade, offrant l'endroit idéal pour les repas et réceptions en plein air, avec des vues à couper le souffle sur le village en contrebas. La piscine est bordée d'une grande terrasse ensoleillée. La propriété dispose également d'un authentique pigeonnier, composé : d'un salon ; d'une chambre ; d'une salle d'eau ; d'une cuisine d'été attenante. Les prestations incluent : climatisation réversible ; cheminée ; eau de ville ; arrosage automatique ; internet par fibre optique ; tout-à-l'égout. La propriété est entièrement clôturée et bénéficie de trois places de stationnement privées ainsi que d'un grand double garage. Avec son caractère, ses vastes espaces de vie, son potentiel exceptionnel et ses vues panoramiques incomparables, il s'agit d'une propriété véritablement exceptionnelle dans l'un des villages les plus recherchés du Luberon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Référence de l'annonce : V2828