Chalet Noémie : L'Élégance au Cœur de Rochebrune, Megève Un chalet unique proposé par Grosset-Janin – Alliant Histoire, Sport et Art de Vivre Découvrez le Chalet Noémie, une opportunité rare située dans le secteur emblématique de Rochebrune. Ce projet neuf s'inscrit avec harmonie dans ce quartier historique de Megève, où le charme des chalets d'autrefois rencontre le confort absolu des constructions contemporaines de haut standing. Un Emplacement Stratégique et Recherché Vivez l'expérience Megève sans compromis. Le Chalet Noémie bénéficie d'une situation géographique idéale : • Liberté Totale : Le centre du village et ses boutiques renommées ne sont qu'à 5 minutes à pied. • Plaisir de la Glisse : Les remontées mécaniques de Rochebrune se trouvent à seulement 350 mètres, un atout majeur pour les passionnés de ski. • Sérénité : Profitez d'un secteur calme et dynamique à la fois, à l'écart des nuisances sonores du centre tout en restant à proximité immédiate de l'effervescence mégevane. Des Espaces de Vie Magnifiés Le chalet a été pensé pour offrir des volumes généreux et une luminosité constante : • Réception : Un vaste espace de vie de 75 m², conçu pour la convivialité, s'ouvrant sur une magnifique terrasse de 34 m² avec une vue dégagée sur les massifs environnants. • Dimensions : Une surface totale de 400 m² (dont 290 m² habitables) édifiée sur un large terrain privé d'environ 1 300 m² Un Sanctuaire de Bien-Être Privé Parce que l'art de vivre à la montagne ne s'arrête pas aux pistes, le Chalet Noémie propose des équipements haut de gamme dédiés à la détente et à l'épicurisme : • Espace Wellness : Sauna et hammam pour une relaxation profonde. • Forme : Une salle de sport privée équipée. • Convivialité : Un espace bar et une cave à vin pour vos soirées de réception. Caractéristiques Principales : • Surface totale : 400 m² (290 m² habitables) • Extérieur : Terrasse de 34 m² et grand terrain avec vue dégagée • Localisation : Rochebrune, Megève • Distances : 350 m des pistes / 5 min du centre-village DETAILS AMÉNAGEMENT Sous-Sol : • Hammam • Sauna • Salle de sport de plus de 27 m² • Salle de bain • WC • Bar • Cave à vin • Salle TV de plus de 20 m² • Buanderie • Local Technique Rez-de-Chaussée : • Garage double d'environ 38 m² • Large entrée d'environ 12 m² • WC • Skiroom de plus de 6 m² • Une première chambre en suite avec douche et WC • Une seconde chambre en suite avec douche et WC Rez-de-Jardin : • Cuisine ouverte sur la pièce de vie • Cellier • Séjour et Salon de plus de 40 m² avec cheminée ouverts sur un accès balcon/terrasse de 34 m² ainsi qu'au jardin. • Chambre en suite avec baignoire et WC Étage : • Une première chambre en suite de plus de 17 m² avec baignoire et WC, ainsi qu'un accès balcon • Une seconde chambre en suite de plus de 17 m² avec baignoire et WC, ainsi qu'un accès balcon • Deux espaces de rangement sous appentis

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