FRANCAIS -- Une opportunité rarissime à Megève, dans l’un des emplacements les plus convoités de toute la station. Niché sur une parcelle de 600 m² en lisière de forêt, ce chalet en vieux bois d’environ 170 m² a été conçu par un architecte local de renom à partir d’une ancienne ferme démontée et reconstruite. Il bénéficie d’un départ skis aux pieds (ski-out) directement depuis la propriété — un privilège absolu dans cette localisation ultra-prime à quelques minutes à pied du cœur du village, des restaurants étoilés et des boutiques de luxe. Avec son exposition plein sud-ouest, sa position dominante sur une voie privée de seulement quatre chalets et l’absence totale de vis-à-vis, ce bien offre calme, ensoleillement et vues panoramiques sur les massifs alpins. Le chalet comprend : - 4 chambres en suite - Un vaste salon avec cheminée ouvert sur une terrasse plein sud - Une cuisine semi-ouverte et une mezzanine - Une salle de jeux avec billard - Un ascenseur fauteuil facilitant l’accès depuis le garage - Un garage indépendant pour deux voitures Entièrement rénové avec un toit neuf (investissement de 100 000 €), ce refuge montagnard incarne l’élégance alpine intemporelle dans un cadre naturel préservé. ?? Possibilité d’acquérir en supplément le terrain adjacent de 612 m² (constructible) pour agrandir ou bâtir un deuxième chalet (valeur : 750 000 € FAI), renforçant la confidentialité ou l’intérêt locatif/investissement du bien. ?? Un refuge familial d’exception, aux portes du centre de Megève, alliant prestige, ski et nature. ENGLISH --- A rare and privileged opportunity in one of Megève’s most exclusive locations. This approx. 170 sqm chalet, originally a centuries-old alpine farm, was entirely dismantled and rebuilt by a renowned local architect, blending authentic reclaimed wood with refined comfort. Positioned at the very top of a quiet private road, it enjoys full sun, panoramic views, and total privacy — all within a short walk of Megève’s village center, gourmet restaurants, and luxury boutiques. Its rare ski-out access allows you to leave the property directly on skis — a unique privilege in this iconic French resort. The property features: - 4 en-suite bedrooms - A south-facing living room with fireplace and terrace - A semi-open kitchen and a mezzanine - A leisure room with billiards - A chair-lift elevator for accessibility - A private 2-car garage The roof was fully redone 3 years ago (investment: €100,000), ensuring long-term peace of mind. This is a timeless mountain home that radiates warmth, charm, and alpine elegance. ? Optional: An adjacent 612 sqm buildable plot (value: €750,000 incl. fees) can be acquired for a second chalet project or to enhance privacy and investment potential. ?? A unique opportunity to own a ski-out chalet in one of the French Alps’ most sought-after locations.

Référence de l'annonce : da0030425